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而即使借款申請人本身情況正常，如果作為抵押物業的「樓」本身有問題，也可能會影響按揭批核。常見的物業問題包括樓契不全、物業因欠債、僭建等原因被釘契，甚至是曾發生凶案等，都會影響按揭申請。

檢查出水主要係睇各個水喉嘅水龍頭是否有水，是否出水順暢。驗收排水嘅位置主要係洗手盆、馬桶、浴缸、廚房、露台地漏等，如果正常狀態會聽到咕嚕嚕嘅聲音同表面無積水，盡可能令水流大、急，再睇水壓大細，試排水速度。

庄王僭号，自下摩上，观兵京师，问鼎轻重，恃彊肆忿，几亡宋国，易子析骸，厥祸亦巨。

服務內容：驗樓的收費也會根據服務的範疇和內容有所不同。基本的驗樓服務通常包括結構和設施的檢查，如果需要進行更深入或特殊的檢查，如電線、管線、害蟲檢查等，可能需要支付額外的費用。

驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。

她又指，屋宇署沒有適時跟進清拆令，容易傳遞錯誤訊息，而以現時的罰款及定罪情況，阻嚇力不足。公署建議，屋宇署亦應向法庭反映問題的嚴重性，尤其僭建對社會的禍害，另外亦應研究簡化針對正在施工的僭建物的執法程序、將清拆令送交土地註冊處登記訂立具體的時間規定、檢視現時大規模行動顧問公司需提交的各項工作報告及加大力度監察新界村屋僭建物個案的跟進及執法工作等。

事實上，申請人仍需要留意自己的供款與入息比率是否達標，即此比率不可超過五成，稍為超過問題不大。

按揭問題 【加按套現？】有樓人士資金周轉大法 比較加按 / 業主私人貸款

大額支出及流入均會觸動銀行神經，特別是針對近年投資虛擬貨幣賺取大筆與恆常收入不符的申請人，要向銀行解釋及令其信納資金來源清白並不容易。

健身設施的狀態能反映出社區或大廈管理的積極度，好的健身設施可以提高住戶的生活品質。

九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。

驗樓的過程可以讓您全面了解物業的實際狀況，確保其符合您的期望。同時，良好的驗樓報告也可以作為您與賣方議價的依據，進一步保護您的權益。

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有部份滋擾行為，例如工廠區住戶要忍受煙薰，在該區內未必會構成滋擾；但換著同一情況，在一個高尚住宅區則會構成滋擾。因此也會考慮滋擾行為發生的地區。

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